Tereny działalności produkcyjno – usługowej oraz obsługi technicznej i gospodarczej obejmują tereny produkcyjno – usługowe, w obrębie których dopuszcza się zarówno działalność produkcyjną , przy utrzymaniu uciążliwości zakładu wyłącznie w granicach własnego terenu, jak też działalność handlową, hurtową i detaliczną oraz inną działalność usługową.

Zarząd Powiatu Limanowskiego  o g ł a s z a  przetarg  u s t n y   nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomościach oznaczonych jako działki ewidencyjne nr 380/15, 380/17, 380/21, 380/54, 380/33, 380/34 i 380/53 położone w obrębie 3 w Limanowej przy ul. Fabrycznej 1 wraz z własnością budowli na nich posadowionych oraz współużytkowania wieczystego w drogach wewnętrznych oznaczonych jako działki ewidencyjne nr 380/16, 380/23, 380/51 wraz z własnością budowli na nich urządzonych.

W planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa działki ewidencyjne nr 380/15, 380/17, 380/21, 380/54, 380/33, 380/34 i 380/53 położone są w strefie oznaczonej symbolem planu P/U3 obejmującym przyjęte przez Starostwo Powiatowe w Limanowej tereny po dawnej rafinerii nafty w Sowlinach, na których została ustalona Limanowska Strefa Aktywności Gospodarczej, w obrębie której obowiązują ustalenia jak dla terenów o symbolu P/U oraz ustalenia dla terenów objętych strefą ochrony konserwatorskiej kz.

P/U – tereny działalności produkcyjno – usługowej oraz obsługi technicznej i gospodarczej obejmują tereny produkcyjno – usługowe, w obrębie których dopuszcza się zarówno działalność produkcyjną , przy utrzymaniu uciążliwości zakładu wyłącznie w granicach własnego terenu, jak też działalność handlową, hurtową i detaliczną oraz inną działalność usługową.

Dodatkowo teren dawnej Rafinerii (w tym obecna Limanowska strefa Aktywności Gospodarczej) leży w strefie ochrony konserwatorskiej – z uwagi na zabytkowy charakter pozostałości tego rodzaju budownictwa przemysłowego w rejonie limanowskim istnieje konieczność uzgadniania wszelkiej działalności inwestycyjnej na tym terenie na etapie remontów i przebudowy istniejących obiektów i urządzeń, a także zamiaru realizacji nowych obiektów z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków.

Przedmiotem przetargu jest:

1. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działki ewidencyjne nr 380/21 o powierzchni 1,0707 ha i nr 380/54 o powierzchni 0,0948 ha (które sprzedane będą łącznie), objętej księgą wieczystą nr NS1L/00041721/6, wraz z udziałem 1/24 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/23 o powierzchni 0,4617 ha objętej księgą wieczystą nr NS1L/00050011/2 zabudowanej budowlą – droga wewnętrzna oraz udziałem 1/5 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/51 o powierzchni 1,0900 ha, objętej księgą wieczystą nr NS1L/00041721/6.

Na działkach nr 380/54 i 380/21, traktowanych jako wspólny obszar, znajduj się dwa obmurza w tym jedno o średnicy zewnętrznej 31 m, drugie mniejsze o średnicy zewnętrznej27 m, wewnętrznej 26 m, wysokości 5 m.

Obmurza stanowiły obudowę stalowych zbiorników na paliwa płynne, obecnie od lat nieużytkowane. Stan techniczny średni, liczne ubytki murów, zwłaszcza w górnej partii budowli, wykruszenia i popękania tynków, brak posadzki. Wewnątrz i zewnątrz zakrzaczenia.

2. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/53 o pow. 1,2731 ha, objętej księgą wieczystą NS1L/00041721/6, wraz z udziałem 1/24 cz. w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/23 o pow. 0,4617 ha objętej księgą wieczystą NS1L/00050011/2 zabudowanej budowlą – droga wewnętrzna oraz udziałem 1/5 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ew. nr 380/51 o pow.1,0900 ha, objętej księgą wieczystą NS1L/00041721/6.

Na działce nr 380/53 w środkowej części od strony zachodniej są dwa murowane obmurza- budowle o pow. zabudowy w kształcie okręgu o średnicy zewnętrznej 31 m, wewnętrznej 30 m, fundamenty betonowe o wysokości 1 m, ściany murowane z cegły pełnej o wysokości 7-8 m, grubości 0,5 m, z ceglanymi podporami w połowie wysokości, bez zadaszenia. Podpory o grubości muru 0,5 m, liczba podpór 22 szt. Obmurze otynkowane wewnątrz i zewnątrz, tynk cementowo-wapienny gładki. We wnętrzu na poziomie gruntu pozostałości asfaltowej nawierzchni.

Obmurza stanowiły obudowę stalowych zbiorników na paliwa płynne, obecnie od lat nieużytkowane. Stan techniczny średni, liczne ubytki murów, zwłaszcza w górnej partii budowli, wykruszenia i popękania tynków, brak posadzki. Wewnątrz i zewnątrz zakrzaczenia.

3. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/15 o pow. 1,1976 ha, objętej księgą wieczystą NS1L/00041721/6, wraz z udziałem 1/24 cz. w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/23 o pow. 0,4617 ha objętej księgą wieczystą NS1L/00050011/2 zabudowanej budowlą – droga wewnętrzna, udziałem 1/3 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ew. nr 380/16 o powierzchni 0,0747 ha objętej księgą wieczystą NS1L/00050013/6 zabudowanej budowlą – droga wewnętrzna oraz udziałem 1/5 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ew. nr 380/51 o pow.1,0900 ha, objętej księgą wieczystą NS1L/00041721/6.

Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu, o zróżnicowanej konfiguracji – część wschodnia płaska, pozostały teren od strony zachodniej obniżony do poziomu rzeki, ze stromą skarpą w części środkowej.

Na działce przyłączy brak, uzbrojenie pełne w sąsiedztwie, na terenie Strefy.

Działka niezabudowana, teren zakrzaczony i zadrzewiony, porośnięty chwastami, ogrodzony drutem kolczastym rozpiętym na betonowych słupach w bardzo złym stanie technicznym.

4. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/17 o pow. 0,1377 ha, objętej księgą wieczystą NS1L/00041721/6, wraz z udziałem 1/24 cz. w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/23 o pow. 0,4617 ha objętej księgą wieczystą NS1L/00050011/2 zabudowanej budowlą – droga wewnętrzna, oraz udziałem 1/3 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ew. nr 380/16 o powierzchni 0,0747 ha objętej księgą wieczystą NS1L/00050013/6 zabudowanej budowlą – droga wewnętrzna.

Kształt działki nieregularny, wydłużony, teren płaski. Na działce przyłączy brak, uzbrojenie pełne w sąsiedztwie. Działka niezabudowana, teren porośnięty trawą i chwastami.

Z uwagi na kształt działka nie nadaje się do zabudowy kubaturowej. Ze względu na dobry dostęp do drogi wewnętrznej może pełnić rolę parkingu.

5. Udział 1/24 cz. w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/23 o pow. 0,4617 ha objętej księgą wieczystą NS1L/00050011/2 zabudowanej budowlą – droga wewnętrzna.

Działka stanowi wewnętrzną drogę, utwardzoną w początkowym odcinku asfaltem, następnie trylinką, płytami betonowymi i kamieniem.

6. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/34 o pow. 0,2899 ha, objętej księgą wieczystą NS1L/00041721/6, wraz z udziałem 1/24 cz. w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/23 o pow. 0,4617 ha objętej księgą wieczystą NS1L/00050011/2 zabudowanej budowlą – droga wewnętrzna.

Kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Na działce 380/34 brak przyłączy, uzbrojenie pełne w sąsiedztwie, na terenie Strefy.

Działka niezabudowana, teren zakrzaczony i zadrzewiony, porośnięty chwastami,
z betonowymi słupami stanowiącymi dawniej podstawę stacji trafo, ogrodzona drutem kolczastym rozpiętym na betonowych słupach w bardzo złym stanie technicznym. Część działki 380/34 oddana umowami w dzierżawę osobom fizycznym na cele rekreacyjno-wypoczynkowe. W umowach zawarta klauzula o możliwości rozwiązania umowy z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia m.in. w przypadku zamiaru zbycia nieruchomości.

7. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/33 o pow. 0,2344 ha, objętej księgą wieczystą NS1L/00041721/6, wraz z udziałem 1/24 cz. w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 380/23 o pow. 0,4617 ha objętej księgą wieczystą NS1L/00050011/2 zabudowanej budowlą – droga wewnętrzna.

Kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Na działce 380/33 brak przyłączy, uzbrojenie pełne w sąsiedztwie, na terenie Strefy.

Działka niezabudowana, teren zakrzaczony i zadrzewiony, porośnięty chwastami,
z betonowymi słupami stanowiącymi dawniej podstawę stacji trafo, ogrodzona drutem kolczastym rozpiętym na betonowych słupach w bardzo złym stanie technicznym.

Zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami opłata roczna
z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3 % wartości gruntu.

Opłata roczna jest płatna z góry za dany rok w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego, na konto Starostwa Powiatowego w Limanowej.

Zasady aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego określa art. 77 pkt. 1 i 2 oraz art. 78 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

Cena wywoławcza:

1. Działek ewid. nr 380/21 i nr 380/54 (łącznie) zabudowanych dwoma obmurzami wynosi 689 818 zł w tym:

- dz. ew. nr 380/21 i 380/54 – 643 680 zł netto zwolniona od podatku VAT

- udział 1/24 cz. w dz. ew. nr 380/23 wynosi 23 112 zł netto plus należny podatek VAT 23%

            - udział 1/5 cz. w dz. ew. nr 380/51 wynosi 23 026 zł netto zwolniona od podatku VAT

2. działka ewid. nr 380/53 zabudowana dwoma obmurzami wynosi 803 218 zł netto
   w tym:

- dz. ew. nr 380/53 wynosi 757 080 zł netto zwolniona od podatku VAT

- udział 1/24 cz. w dz. ew. nr 380/23 wynosi 23 112 zł netto plus należny podatek VAT 23%

            - udział 1/5 cz. w dz. ew. nr 380/51 – 23 026 zł netto zwolniona od podatku VAT

3. działka ewid. nr 380/15 wynosi 467 434 zł netto, w tym:

- działka ewid. nr 380/15 wynosi 414 720 zł netto plus należny podatek VAT 23 %

- udział 1/24 cz. w dz. ew. nr 380/23 – 23 112 zł netto plus należny podatek VAT 23%

            - udział 1/5 cz. w dz. ew. nr 380/51 – 23 026 zł netto zwolniona od podatku VAT

            - udział 1/3 cz. w dz. ew. nr 380/16 wynosi 6 576 zł netto plus należny podatek VAT 23 %

4. działka ewid. nr 380/17 wynosi 77 208 zł, w tym:

- działka ewid. nr 380/17 wynosi 47 520 zł netto plus należny podatek VAT 23 %

- udział 1/24 cz. w dz. ew. nr 380/23 – 23 112 zł netto plus należny podatek VAT 23%

- udział 1/3 cz. w dz. ew. nr 380/16 – 6 576 zł netto plus należny podatek VAT 23%

5. udział 1/24 cz. w dz. ew. nr 380/23 wynosi 23 112 zł netto plus należny podatek VAT 23%
6. działka ewid. nr 380/34 wynosi 141 912 zł netto, w tym:

- dz. ew. nr 380/34 – 118 800 zł netto plus należny podatek VAT 23 %

- udział 1/24 cz. w dz. ew. nr 380/23 – 23 112 zł netto plus należny podatek VAT 23%

7. działka ewid. nr 380/33 wynosi 119 232 zł netto, w tym:

- dz. ew. nr 380/33 – 96 120 zł netto plus należny podatek VAT 23 %

- udział 1/24 cz. w dz. ew. nr 380/23 – 23 112 zł netto plus należny podatek VAT 23%

Wadium - 10 % ceny wywoławczej tj.

1. działki ewid. nr 380/21 i nr 380/54 (łącznie) – 68 982 zł

2. działka ewid. nr 380/53 – 80 322 zł

3. działka ewid. nr 380/15 – 46 734 zł

4. działka ewid. nr 380/17 – 7 721 zł

5. udział 1/24 cz. w dz. ew. nr 380/23 – 2 311 zł

6. działka ewid. nr 380/34 – 14 191 zł

7. działka ewid. nr 380/33 – 11 923 zł

postąpienie – nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych – o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wpłacenia ceny wylicytowanej, pomniejszonej o wpłacone wadium nie później niż przeddzień zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność.

Koszty związane z zawarciem aktu notarialnego oraz koszty wieczysto – sądowe poniesie Kupujący.

Obciążenia:

1. 1.działka ewidencyjna nr 380/53 objęta księgą wieczystą nr NS1L/00041721/6 - odpłatna służebność działki ewid. nr 380/19 ( po podziale dz. ew. nr 380/53) na rzecz działki ewidencyjnej nr 380/11 objętej księgą wieczystą Nr 52817.
2. 2.działka ewidencyjna nr 380/54 objęta księgą wieczystą nr NS1L/00041721/6 – odpłatna służebność działki ewid. nr 380/19 (po podziale dz. ew. nr 380/54) na rzecz działki ewidencyjnej nr 380/11 objętej księgą wieczystą Nr 52817.
3. 3.działka ewidencyjna nr 380/23 objęta księgą wieczystą nr NS1L/00050011/2:

- odpłatna (za jednorazową odpłatnością) służebność gruntowa przejazdu, przechodu przez działkę ewid. nr 380/23 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki ewidencyjnej nr 380/7 objętej KW Nr 46175.

- służebność przejazdu i przechodu przez działkę ewidencyjną nr 380/23 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki ewid. nr 380/5 objętej KW Nr NS1L/00044550/7.

- służebność przejazdu i przechodu przez działkę ewidencyjną nr 380/23 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki ewid. nr 424/8 objętej KW Nr NS1L/00031719/6.

Czas, miejsce i warunku przetargu.

Pierwszy przetarg z terminem rozstrzygnięcia na dzień 10.07.2013 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

TERMIN II przetargu ustala się na dzień 10 października 2013 r. w siedzibie Starostwa Powiatowego w Limanowej przy ul. J. Marka 9 (bud „B” – II piętro pokój 204b)

            1. godz. 8⁰⁰ - działki ewid. nr 380/21 i nr 380/54 (łącznie)

            2. godz. 9⁰⁰ - działka ewid. nr 380/53

            3. godz. 10⁰⁰ - działka ewid. nr 380/15

            4. godz. 11⁰⁰ - działka ewid. nr 380/17

            5. godz. 12⁰⁰ - udział 1/24 cz. w dz. ew. nr 380/23

            6. godz. 13⁰⁰ - działka ewid. nr 380/34

            7. godz. 14⁰⁰ - działka ewid. nr 380/33

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Starostwa Powiatowego
w Limanowej: Bank Spółdzielczy w Limanowej

Nr rachunku: 57 – 8804 – 0000 – 0000 – 0012 – 2353 - 0013

Wadium winno być uiszczone przelewem do dnia 4 października 2013 r.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu (zatwierdzeniu przez Zarząd Powiatu wyniku przetargu), jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wpłacone przez uczestnika nie rodzi skutków prawnych w zakresie podatku VAT.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się jako przedpłata na poczet ceny nabycia nieruchomości i nie podlega oprocentowaniu.

Sprzedawca zobowiązuje się zawiadomić nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin zawarcia umowy nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia na piśmie.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia
w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu względnie nie uiści ceny nabycia
w przewidzianym terminie sprzedawca może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Zastrzeżenie, że z ważnych powodów organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg, podając niezwłocznie informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.

Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć do Zarządu Powiatu Limanowskiego czynności związane z przeprowadzeniem przetargu.

Informacje o przedmiocie sprzedaży, regulamin przetargu, z którym wszyscy przystępujący do przetargu winni się szczegółowo zapoznać można odebrać w Wydziale Rozwoju
i Gospodarowania Nieruchomościami w Limanowej przy ul. J. Marka 9, budynek „C”, II piętro pokój 223 – ponadto informacje są udzielane pod numerem tel. 18 3337-858 oraz można je znaleźć na stronie internetowej BIP Starostwa Powiatowego w Limanowej.